{"id":109388,"date":"2024-09-18T09:27:34","date_gmt":"2024-09-18T07:27:34","guid":{"rendered":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/?p=109388"},"modified":"2024-09-18T09:27:34","modified_gmt":"2024-09-18T07:27:34","slug":"leerstandslotsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/leerstandslotsen\/","title":{"rendered":"Die L\u00f6sung f\u00fcr leerstehende Immobilien?"},"content":{"rendered":"\n

Leerstandslotsen vernetzt leerstehende Immobilien mit passenden Nutzungskonzepten durch eine smarte digitale Plattform, um St\u00e4dte effizient und nachhaltig wiederzubeleben.<\/h2>\n\n\n\n

K\u00f6nnten Sie uns einen Einblick in die Gr\u00fcndungsgeschichte von Leerstandslotsen geben und wer die K\u00f6pfe hinter dem Unternehmen sind?<\/h4>\n\n\n\n

Die Geschichte hinter den Leerstandslotsen ist eng mit einem Problem verbunden, das viele St\u00e4dte und Kommunen plagt: leerstehende Immobilien<\/a> und der schwierige Prozess, passende Nutzungen zu finden. 2021 haben wir erkannt, dass es an einer digitalen L\u00f6sung fehlt, die das effizient und smart l\u00f6st, v\u00f6llig anders als bekannte Immobilienportale. Was als Teil eines F\u00f6rderprojekts des BMWK begann, haben wir 2022 in ein eigenst\u00e4ndiges PropTech \u00fcberf\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n

Unser Team besteht aus der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung (Philipp Ellrich und Bo Nintzel) und aus leidenschaftlichen Profis, die gemeinsam die Leerstandslotsen-Plattform entwickelt haben. So werden Leerst\u00e4nde mit ma\u00dfgeschneiderten Nutzungskonzepten zusammengef\u00fchrt \u2013 in Rekordzeit und mit minimalem Aufwand f\u00fcr alle Beteiligten. Heute sind wir nicht nur in Deutschland, sondern auch in \u00d6sterreich aktiv, und unser Matching-Algorithmus setzt neue Ma\u00dfst\u00e4be im Ansiedlungsmanagement. Zielgerichtet und mit ganzheitlichem, dialogorientiertem Ansatz.<\/p>\n\n\n\n

Wie definieren Sie die Vision Ihres Unternehmens, und welche Schritte unternehmen Sie, um diese zu erreichen?<\/h4>\n\n\n\n

Trading-Down und Ver\u00f6dung, der demografische Wandel, die Digitalisierung, das ver\u00e4nderte Konsumverhalten, Filialisierung, steigende Mieten \u2013 es gibt viele Gr\u00fcnde, warum unsere Stadtzentren von Leerst\u00e4nden gepr\u00e4gt sind. Diese Situation betrifft uns alle, daher haben wir die Vision und Mission, unsere Innenst\u00e4dte und Handelszentren wiederzubeleben. Es gilt, unsere Mitte neu zu planen und die B\u00fcrger wieder in die City zu holen. Mit unserer Matching-Plattform arbeiten wir aktiv und nachhaltig an der Reduzierung des Leerstands und der Revitalisierung unserer Innenst\u00e4dte durch die Vermittlung vielf\u00e4ltiger und innovativer Nutzungskonzepte. Das macht das Stadtleben attraktiv \u2013 f\u00fcr jedermann. <\/p>\n\n\n\n

Welche Zielgruppe spricht Leerstandslotsen gezielt an, und wie stellen Sie sicher, dass deren Bed\u00fcrfnisse optimal erf\u00fcllt werden?<\/h4>\n\n\n\n

Die Matching-Plattform spricht die gesamte Immobilienwirtschaft an \u2013 Expansionsabteilungen, Makler, Kommunen, Wirtschaftsf\u00f6rderungen, Eigent\u00fcmer, Verwalter, Centerbetreiber. Durch individuelle Beratungen, Bedarfsanalysen, Feedback-Mechanismen und dem Aufbau eines starken Netzwerkes stellen wir Leerstandslotsen sicher, dass wir den spezifischen Bed\u00fcrfnissen unserer Zielgruppen gerecht werden und somit einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung von Leerst\u00e4nden leisten k\u00f6nnen. Ganz besonders f\u00fcr St\u00e4dte und Gemeinden ist die Plattform mittlerweile ein unerl\u00e4ssliches Werkzeug f\u00fcr eine zukunftsweisende und effektive Ansiedlungssteuerung geworden. <\/p>\n\n\n\n

Mit welchen Herausforderungen hatten Sie bisher in der Gr\u00fcndungsphase zu k\u00e4mpfen, und wie haben Sie diese gemeistert?<\/h4>\n\n\n\n

Die fehlenden Kapazit\u00e4ten der Entwickler:innen haben uns zeitlich zur\u00fcckgeworfen \u2013 so konnten wir uns allerdings mehr Gedanken \u00fcber die optimale Bedienerfreundlichkeit der Plattform machen. Auch die langsameren Entscheidungswege in den Kommunen haben eine schnelle Markteinf\u00fchrung etwas verz\u00f6gert. Die Immobilienwirtschaft hingegen nimmt uns sehr schnell an, da unsere Kosten f\u00fcr sie sehr \u00fcberschaubar und die Entscheidungsprozesse in den Unternehmen k\u00fcrzer sind. Alles in allem k\u00f6nnen wir uns wirklich nicht beschweren. <\/p>\n\n\n\n

Was ist Ihrer Meinung nach der einzigartige Vorteil Ihres Unternehmens gegen\u00fcber anderen in Ihrer Branche?<\/h4>\n\n\n\n

Wir haben die digitale Matching-Plattform f\u00fcr die Immobilienwirtschaft entwickelt. Durch einen automatisierten Algorithmus werden so leerstehende Ladenfl\u00e4chen in den Innenst\u00e4dten schneller und passgenauer vermittelt. Das smarte Tool ist datengesch\u00fctzt und erm\u00f6glicht den Nutzer:innen, schnell und einfach einen \u00dcberblick \u00fcber den Markt zu erhalten und unkompliziert in den Direktkontakt mit ihrem passenden Match zu treten. In der dynamischen Plattform finden Nachnutzungskonzepte aus 15 L\u00e4ndern \u2013 von klassisch bis au\u00dfergew\u00f6hnlich \u2013 sowie \u00fcber 100 bunte Nutzungsarten ihre passende Fl\u00e4che. <\/p>\n\n\n\n

Diese Plattform bietet Fl\u00e4chenanbieter:innen, also Eigent\u00fcmer:innen von leerfallenden und leerstehenden Ladenfl\u00e4chen, die M\u00f6glichkeit, ihre R\u00e4umlichkeiten nach ihren Anforderungen zu matchen, passgenaue Nutzungskonzepte der Fl\u00e4chensuchenden einzusehen und in den direkten Austausch zu gehen – und das \u00fcber eine eigenkontrollierte Suche und ohne, dass die Fl\u00e4che \u00f6ffentlich einsehbar ist, was in der Form einzigartig ist. F\u00fcr fl\u00e4chensuchende Einzelh\u00e4ndler:innen, Gastronom:innen, Dienstleister:innen und Kunstschaffende bietet das smarte Tool die M\u00f6glichkeit, ihre Ideen f\u00fcr die Nachnutzung von Leerst\u00e4nden kostenlos und standortunabh\u00e4ngig einzustellen und das – dank der passiven Suche – mit geringem initialen Aufwand. <\/p>\n\n\n\n

K\u00f6nnen Sie uns verraten, welche neuen Produkte oder Dienstleistungen Leerstandslotsen in naher Zukunft plant?<\/h4>\n\n\n\n

Neben st\u00e4ndigen Updates und neuen Leistungspaketen ist eine baldige Fokussierung auf die Special Interest Sparte mit spannenden Zwischennutzungen, Pop-Up-Konzepten, Kaufhausfl\u00e4chen und Coworking geplant. Au\u00dferdem geht gerade unser neuer Marktplatz live, der noch mehr Raum f\u00fcr die Umnutzung gewerblicher Immobilien schafft. Jeder der m\u00f6chte, erh\u00e4lt von uns eine pers\u00f6nliche Live-Demo, in der wir alle Features und Funktionalit\u00e4ten der Plattform erl\u00e4utern. <\/p>\n\n\n\n

Welcher Teil des bisherigen Wachstums erf\u00fcllt Sie pers\u00f6nlich am meisten?<\/h4>\n\n\n\n

Die Expansion unserer Matching-Plattform nach \u00d6sterreich in diesem Jahr, der Gewinn neuer Investoren und die Auszeichnung beim PropTech Germany Award 2024 in der Kategorie \u201eKonzepte und Services f\u00fcr Mieter und Nutzer\u201c z\u00e4hlt zu meinen pers\u00f6nlichen Meilensteinen auf unserem Weg. Das zeigt, dass wir mit unserer Arbeit einen echten Mehrwert schaffen und ein wichtiger Partner f\u00fcr die Standortentwicklung von morgen sind. Aber am sch\u00f6nsten ist es, das Feedback zufriedener Kunden zu lesen \u2013 das erf\u00fcllt unser Team immer wieder mit Stolz. Ein paar dieser Zitate sind auf unserer Website zu sehen. <\/p>\n\n\n\n

Welche langfristigen Ziele streben Sie mit Ihrem Unternehmen an, und wie werden diese Ihre Branche beeinflussen?<\/h4>\n\n\n\n

Neben verschiedenen Features f\u00fcr die Plattform und einer Fokussierung auf die Special Interest Sparte mit kulturellen Zwischennutzungen, Pop-Up-Konzepten, Kaufhausfl\u00e4chen und Coworking ist eine weitere Markteinf\u00fchrung der Plattform \u00fcber die deutschen Grenzen hinaus angedacht. Bisher haben wir in diesem Jahr (2024) unsere Plattform f\u00fcr den \u00f6sterreichischen Markt ausgebaut, aber weitere Expansionen stehen nat\u00fcrlich auf unserer Agenda f\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre. Im Kampf gegen die Leerstandsproblematik setzen wir uns auch wieder in den n\u00e4chsten Jahren mit vollem Tatendrang ein \u2013 f\u00fcr die Zukunft unserer Innenst\u00e4dte und Zentren.<\/p>\n\n\n\n

Wie stellen Sie sicher, dass Leerstandslotsen sich kontinuierlich weiterentwickelt und den sich \u00e4ndernden Marktanforderungen gerecht wird?<\/h4>\n\n\n\n

Als Kernwerte f\u00fcr unser Unternehmen definieren wir Innovation, Anpassungsf\u00e4higkeit und Kundenzufriedenheit. Diese Werte veranlassen unsere Mitarbeiter, st\u00e4ndig nach neuen und effektiven L\u00f6sungen zu suchen, die zu einer optimalen Usability f\u00fchren, sich den Ver\u00e4nderungen der schnelllebigen, digitalen Branche z\u00fcgig und effizient anzupassen und erfolgreich zusammenzuarbeiten. <\/p>\n\n\n\n

Welche drei Ratschl\u00e4ge w\u00fcrden Sie aufstrebenden Gr\u00fcndern mit auf den Weg geben, basierend auf Ihren Erfahrungen?<\/h4>\n\n\n\n

Glaubt an Eure Idee! Nehmt Euch alle Zeit der Welt f\u00fcr die Entwicklung, bindet Kunden ein und konzentriert Euch auf neue, bessere Features. Versucht nicht alles und jeden zu bedienen, sondern fokussiert Euch auf Euer Kerngesch\u00e4ft und perfektioniert es. <\/p>\n\n\n\n

Und vor allem: Habt Geduld \u2013 manchmal braucht Erfolg auch etwas Zeit! <\/p>\n\n\n\n

Was motiviert Sie und Ihr Team, t\u00e4glich an der Weiterentwicklung Ihres Unternehmens zu arbeiten?<\/h4>\n\n\n\n

Was uns motiviert, ist die Leidenschaft f\u00fcr das, was wir tun, und der Wunsch, einen positiven Einfluss auf die Entwicklung unserer Innenst\u00e4dte und die Gesellschaft zu haben. Alle reden \u00fcber ESG \u2013 doch das \u201eS\u201c (social) kommt noch immer viel zu kurz in der Immobilienbranche. Wir sind begeistert von der M\u00f6glichkeit, innovative L\u00f6sungen zu entwickeln und so dem Leerstand den Kampf anzusagen. Zudem inspiriert uns das Feedback unserer Nutzer, da wir sehen, welchen Mehrwert unsere Arbeit liefert. Diese Kombination motiviert uns, kontinuierlich an der Weiterentwicklung unseres Unternehmens und der Matching-Plattform zu arbeiten.<\/p>\n\n\n\n

Wie sehen Sie die Zukunft Ihrer Branche, und welche Rolle wird Leerstandslotsen Ihrer Meinung nach darin spielen?<\/h4>\n\n\n\n

Die Zukunft der Immobilienbranche wird voraussichtlich von mehreren Faktoren gepr\u00e4gt sein, darunter technologische Innovationen, nachhaltige Entwicklung und sich ver\u00e4ndernde Lebensstile. Die Digitalisierung wird eine zentrale Rolle spielen, indem sie Prozesse effizienter gestaltet und den Zugang zu Informationen erleichtert. In diesem Kontext werden auch wir Leerstandslotsen eine wichtige Rolle einnehmen. Wir sind daf\u00fcr verantwortlich, leerstehende Immobilien und passende Nachmieter zu vernetzen, um Leerst\u00e4nde nachhaltig zu f\u00fcllen. Durch unsere Expertise k\u00f6nnen wir dazu beitragen, Leerst\u00e4nde zu reduzieren, was nicht nur der Wirtschaft zugutekommt, sondern auch die Lebensqualit\u00e4t in St\u00e4dten verbessert.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnten die Leerstandslotsen als Vermittler zwischen Eigent\u00fcmern und potenziellen Nutzern fungieren, um kreative L\u00f6sungen zu finden, die den Bed\u00fcrfnissen der Gemeinschaft entsprechen. Ihre F\u00e4higkeit, innovative Nutzungskonzepte zu entdecken und zu filtern, wird in einer sich wandelnden Branche von gro\u00dfer Bedeutung sein.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt sehe ich die Rolle der Leerstandslotsen als entscheidend an, um die Herausforderungen der Branche zu meistern und unsere Zentren wiederzubeleben. Denn nur wenige Startups kombinieren wie wir Social Impact, Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Wer Teil unserer Reise werden m\u00f6chte \u2013 wir freuen uns auf Euch!<\/p>\n\n\n\n

Bildcredits:\u00a9LLASM Technology GmbH<\/p>\n\n\n\n

Wir bedanken uns bei Philipp Ellrich<\/a> f\u00fcr das Interview<\/p>\n\n\n\n

Aussagen des Autors und des Interviewpartners geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und des Verlags wieder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Leerstandslotsen bietet eine innovative digitale Plattform, die leerstehende Immobilien mit ma\u00dfgeschneiderten Nutzungskonzepten verbindet, um Leerst\u00e4nde in St\u00e4dten schnell und effizient zu reduzieren.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":109390,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[24347,16337,12203,126,10935,24344,24343,13762,24346,24345,10936],"class_list":{"0":"post-109388","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-gruendertalk","8":"tag-digitale-loesung","9":"tag-expansion","10":"tag-immobilienwirtschaft","11":"tag-innovation","12":"tag-kommunen","13":"tag-leerstaende","14":"tag-leerstandslotsen","15":"tag-matching-plattform","16":"tag-nutzungskonzepte","17":"tag-revitalisierung","18":"tag-staedte"},"acf":[],"yoast_head":"\nLeerstandslotsen: Die L\u00f6sung f\u00fcr leerstehende Immobilien - 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