{"id":121668,"date":"2026-03-27T07:13:31","date_gmt":"2026-03-27T06:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/?p=121668"},"modified":"2026-06-09T11:13:17","modified_gmt":"2026-06-09T09:13:17","slug":"piece-immobilieninvestments-anlegerinnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/piece-immobilieninvestments-anlegerinnen\/","title":{"rendered":"Warum bleibt eine ganze Generation beim Investieren au\u00dfen vor?"},"content":{"rendered":"\n

Piece erm\u00f6glicht Immobilieninvestments f\u00fcr Anleger:innen durch digitale, zug\u00e4ngliche Investmentl\u00f6sungen<\/h2>\n\n\n\n

Wie ist Piece entstanden und wer sind die Menschen hinter dem Startup, die die Idee zu einer Plattform f\u00fcr Immobilieninvestments vorangetrieben haben?<\/h3>\n\n\n\n

Als ich nach Europa kam, fiel mir eine deutliche Marktl\u00fccke auf: Anders als in vielen entwickelten M\u00e4rkten wie den USA, Kanada, Japan, Australien, Singapur, Gro\u00dfbritannien, Frankreich oder Spanien spielen b\u00f6rsennotierte REITs in Deutschland und Italien kaum eine Rolle.
In vielen L\u00e4ndern erm\u00f6glichen b\u00f6rsennotierte REITs Privatanleger:innen einen einfachen Zugang zu Immobilieninvestments \u2013 mit vergleichsweise kleinen Betr\u00e4gen und einer gewissen Liquidit\u00e4t \u00fcber \u00f6ffentliche M\u00e4rkte. In Deutschland und Italien ist dieser Zugang jedoch stark eingeschr\u00e4nkt. Als wir den Markt als Gr\u00fcnderteam n\u00e4her analysierten, wurde deutlich, dass sich deutsche G-REITs und italienische SIIQs aus historischen und strukturellen Gr\u00fcnden nicht als breite L\u00f6sung f\u00fcr Entwickler oder Privatanleger etabliert haben.
Genau aus dieser L\u00fccke heraus entstand Piece: Die Plattform soll kleinere, handelbare und immobilienbesicherte Investmentm\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine breitere Anlegerbasis schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Vision verfolgt Piece mit der Idee, Immobilieninvestments digital und in kleineren Anteilen zug\u00e4nglich zu machen?<\/h3>\n\n\n\n

Unsere Vision ist es, Immobilieninvestments f\u00fcr eine deutlich breitere Generation von Anleger:innen zug\u00e4nglich zu machen, die bisher weitgehend vom Markt ausgeschlossen war.
In vielen L\u00e4ndern k\u00f6nnen Privatanleger bereits \u00fcber b\u00f6rsennotierte REITs in Immobilien investieren. In Deutschland und Italien ist diese M\u00f6glichkeit jedoch kaum entwickelt. Gerade Millennials und junge Berufst\u00e4tige hatten bislang nur wenige praktikable Wege, ohne hohen Kapitaleinsatz in Immobilien zu investieren.
Piece wurde genau aus diesem Grund entwickelt: Wir wollen Immobilieninvestments einfacher zug\u00e4nglich machen \u2013 \u00fcber digitale Wertpapiere, die an einzelne Immobilien gekoppelt sind. So k\u00f6nnen Menschen bereits mit kleineren Betr\u00e4gen investieren, ihr Kapital breiter streuen und Immobilien \u00e4hnlich flexibel in ihre Anlagestrategie einbinden, wie es moderne Anleger heute auch bei anderen Anlageklassen tun.<\/p>\n\n\n\n

Wie funktioniert das Modell von Piece konkret f\u00fcr Menschen, die erstmals in Immobilien investieren m\u00f6chten?<\/h3>\n\n\n\n

Wir haben Piece so entwickelt, dass der Einstieg m\u00f6glichst einfach und intuitiv ist.
Nutzer:innen k\u00f6nnen auf der Plattform einzelne Immobilien ansehen, die wichtigsten Informationen pr\u00fcfen und bereits mit kleineren Betr\u00e4gen investieren. Statt eine ganze Wohnung zu kaufen, investieren sie in ein tokenisiertes Wertpapier, das an eine konkrete Immobilie gekoppelt ist.
Dadurch partizipieren sie an der wirtschaftlichen Entwicklung der Immobilie, ohne sich selbst um Verwaltung oder operative Themen k\u00fcmmern zu m\u00fcssen.
Die Immobilien werden vorab ausgew\u00e4hlt und strukturiert. Im Fokus stehen Objekte, die bereits laufende Ertr\u00e4ge generieren. Anleger:innen k\u00f6nnen somit potenziell sowohl von Mieteinnahmen als auch von langfristiger Wertentwicklung profitieren.<\/p>\n\n\n\n

Welche Zielgruppe m\u00f6chte Piece besonders erreichen und welche Bed\u00fcrfnisse dieser neuen Generation von Investorinnen und Investoren stehen im Mittelpunkt?<\/h3>\n\n\n\n

Eine zentrale Zielgruppe sind Anleger:innen, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen m\u00f6chten, aber keinen Zugang zu klassischen Wegen haben.
Dazu geh\u00f6ren insbesondere Millennials und junge Berufst\u00e4tige, die diversifizieren m\u00f6chten, jedoch h\u00e4ufig weder direkte Immobilienk\u00e4ufe finanzieren k\u00f6nnen noch passende lokale Investmentangebote finden.
Das zentrale Bed\u00fcrfnis ist Zugang: kleinere Tickets, mehr Flexibilit\u00e4t, klare Transparenz und eine moderne Form des Investierens.<\/p>\n\n\n\n

Immobilien gelten oft als komplexe Anlageform. Wie schafft Piece es, diesen Zugang einfacher und verst\u00e4ndlicher zu gestalten?<\/h3>\n\n\n\n

Immobilien sind komplex, weil Investor:innen sich normalerweise gleichzeitig mit Ankauf, Recht, Verwaltung, Steuern und Finanzierung besch\u00e4ftigen m\u00fcssen.
Piece reduziert diese Komplexit\u00e4t auf einen strukturierten digitalen Prozess. Jede Investmentm\u00f6glichkeit wird standardisiert dargestellt \u2013 mit klaren Informationen zur Immobilie, zur wirtschaftlichen Struktur, zur rechtlichen Ausgestaltung und zu den Risiken.
Mit Piece investieren Anleger:innen nicht in eine Black Box, sondern sehen genau, welches Asset hinter dem Investment steht.<\/p>\n\n\n\n

Welche Herausforderungen begegnen euch beim Aufbau einer Plattform f\u00fcr Immobilieninvestments und wie geht ihr damit um?<\/h3>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung liegt an der Schnittstelle von Immobilien, Finanzmarkt und Regulierung.
Wir begegnen dem mit einer klar strukturierten rechtlichen und operativen Architektur: regulierte Partner, robuste Due-Diligence-Prozesse und eine Produktarchitektur, die auf Transparenz und Anlegerschutz ausgelegt ist.<\/p>\n\n\n\n

Was unterscheidet Piece aus eurer Sicht von klassischen Immobilieninvestments oder anderen digitalen Investmentplattformen?<\/h3>\n\n\n\n

Piece verbindet direkten Objektbezug, digitale Zug\u00e4nglichkeit und regulierte Finanzinfrastruktur.
Im Unterschied zu klassischen Immobilieninvestments ist der Kapitaleinsatz deutlich geringer, der gesamte Prozess digital und es entf\u00e4llt die operative Verwaltung.
Im Unterschied zu vielen Crowdfunding-Modellen liegt der Fokus auf bestehenden, ertragsgenerierenden Immobilien \u2013 nicht auf Entwicklungsrisiken.<\/p>\n\n\n\n

Welche Rolle spielen Vertrauen, Transparenz und Regulierung in eurem Gesch\u00e4ftsmodell?<\/h3>\n\n\n\n

Sie sind sehr zentral.
Piece Germany GmbH ist bei der Bundesanstalt f\u00fcr Finanzdienstleistungsaufsicht registriert. Das Modell basiert auf einem MiFID-II-konformen Finanzinstrument innerhalb eines europ\u00e4ischen Regulierungsrahmens.
Transparenz bedeutet f\u00fcr uns: Anleger:innen m\u00fcssen verstehen, was sie kaufen, wie Ertr\u00e4ge entstehen, welche Risiken bestehen und wie die Struktur funktioniert.<\/p>\n\n\n\n

Wie m\u00f6chtet ihr Piece in den kommenden Jahren weiterentwickeln und welche n\u00e4chsten Schritte stehen aktuell im Fokus?<\/h3>\n\n\n\n

Kurzfristig konzentrieren wir uns darauf, das Angebot kontinuierlich auszubauen, die Nutzererfahrung weiter zu optimieren und eine stabile operative Basis in den Zielm\u00e4rkten sicherzustellen.
Aktuell liegt unser Fokus auf Wohnimmobilien in ausgew\u00e4hlten europ\u00e4ischen St\u00e4dten.<\/p>\n\n\n\n

Welche Entwicklungen im Bereich FinTech und PropTech k\u00f6nnten eurer Meinung nach die Zukunft von Immobilieninvestments besonders pr\u00e4gen?<\/h3>\n\n\n\n

Tokenisierte Wertpapiere entwickeln sich international zu einem wichtigen Trend.
In Japan etwa erreichte die Emission tokenisierter Immobilien-Wertpapiere zuletzt rund ein Drittel des Volumens neu emittierter REIT-Produkte.
Wir glauben, dass diese Entwicklung nun auch Europa erreicht.<\/p>\n\n\n\n

Welche Erfahrungen aus der Gr\u00fcndungsphase von Piece waren f\u00fcr euch besonders pr\u00e4gend?<\/h3>\n\n\n\n

Ein Unternehmen in Europa aufzubauen war trotz fr\u00fcherer Gr\u00fcndungserfahrung in Tokio eine gro\u00dfe Herausforderung.
Seit der ersten Idee im Jahr 2022 war unser Weg gepr\u00e4gt von intensiven Investorengespr\u00e4chen, dem Lernen regulatorischer Rahmenbedingungen, dem Aufbau eines starken Teams und der Schaffung der rechtlichen Struktur.<\/p>\n\n\n\n

Welche drei Ratschl\u00e4ge w\u00fcrdet ihr anderen Gr\u00fcnderinnen und Gr\u00fcndern geben, die eine Plattform im Finanz oder Investmentbereich aufbauen m\u00f6chten?<\/h3>\n\n\n\n

F\u00fcr mich lassen sich drei zentrale Punkte hervorheben: sich nicht zu sehr von bestehendem Denken oder lokalen Marktgewohnheiten einschr\u00e4nken zu lassen; bei regulierten Gesch\u00e4ftsmodellen offen zu bleiben und aktiv von Branchenexpert:innen sowie qualifizierten Berater:innen zu lernen; und die Bed\u00fcrfnisse der Nutzer:innen konsequent ernst zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n

Bild Piece Kentaro Sohara Bildrechte Piece<\/p>\n\n\n\n

Wir bedanken uns bei Kentaro Sohara<\/a> f\u00fcr das Interview<\/p>\n\n\n\n

Aussagen des Autors und des Interviewpartners geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und des Verlags wieder<\/p>\n\n\n\n