Mein Name ist Thorsten Kr\u00f6ger, ich bin CEO und Co-Founder von RENTIVATE, der Plattform f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen, welche junge Unternehmen direkt mit professionellen Vermietern verbindet. Anders als Makler oder die heute pr\u00e4senten Immobilienplattformen haben wir einen kompletten digitalen Lifecycle vom Inserat und der Anfrage, bis zum unterschriebenen Vertrag – f\u00fcr jede Laufzeit. \u00dcber die nackte Fl\u00e4chen hinaus bieten wir zahlreiche Add-Ons f\u00fcr Services und Ausstattung, welche flexibel hinzugebucht werden k\u00f6nnen. Kurzum. RENTIVATE bietet alles, was man f\u00fcr das Zuhause seines Unternehmens braucht.<\/p>\n\n\n\n
Ich war vorher lange f\u00fcr einen gro\u00dfen Immobilienfonds in Hamburg t\u00e4tig und war im Prinzip f\u00fcr alle Arten gewerblicher Fl\u00e4chen als Vermieter aktiv. Daher kenne ich sehr viele Probleme und Herausforderung in dieser doch recht komplexen Welt aus eigener Erfahrung. Gegr\u00fcndet habe ich das Unternehmen Anfang 2019 gemeinsam mit Mario Gl\u00f6ckner, der \u00fcber 7 Jahre die komplette Immobilien Exansion bei Zalando verantwortet hat und so die Perspektive der Mieter mitbringt.<\/p>\n\n\n\n
Da reicht die Geschichte recht weit zur\u00fcck. Ich war schon als Kind v\u00f6llig fasziniert davon Dinge selbst erschaffen zu k\u00f6nnen. Mit 10 – 12 hatte ich Unmengen von Architekturzeichnungen, Baupl\u00e4nen f\u00fcr ferngesteuerte U-Boote und so weiter und ich glaube mit 9 hab ich mal einen recht detaillierten „Businessplan“ f\u00fcr einen Bauernhof geschrieben, also ausgerechnet, was man tun muss um von null auf Landwirt zu kommen. F\u00fcr mich war das also schon immer eine Art Bestimmung. <\/p>\n\n\n\n
Konkret habe ich den Entschluss dann nochmal im Architekturstudium in Seoul gefasst. Mich hat das unabdingbare Streben nach Fortschritt dort fasziniert. Ich hab dann verschiedene Ideen gepr\u00fcft und sehr viel Research gemacht. Einige Sachen haben wir dann kurz vor der Gr\u00fcndung wieder abgesagt, weil wir nicht das optimale Team hatten und ich habe entschieden, dass man die Immobilienbranche erst von innen kennen muss und bin zu einem Immobilienfonds gegangen. Als ich dann 2018 meinen Mitgr\u00fcnder Mario kennengelernt habe und wir anfingen RENTIVATE zu entwickeln, war f\u00fcr mich klar, dass die Chance ist, die ich nicht liegenlassen kann.<\/p>\n\n\n\n
Wir haben uns zum Ziel gesetzt digitales gewerbliches Mieten zur Selbstverst\u00e4ndlichkeit zu machen und einen v\u00f6llig neuen Zugang zu B\u00fcros & Co zu schaffen. Heute ist es f\u00fcr Unternehmen oft ein riesige Schritt eine Fl\u00e4che anzumieten: Vertr\u00e4ge sind lang und komplex, Laufzeiten sind unflexibel, Provisionen sind hoch und die Prozesse sind nahezu altert\u00fcmlich. Wir wollen das in ein neues Zeitalter f\u00fchren. Dazu geh\u00f6rt auch, das wir gemeinsam mit vielen Add-On Partner deutlich mehr bieten als nur die Fl\u00e4che und das wir immer den direkten Zugang zum Vermieter herstellen – provisionsfrei.<\/p>\n\n\n\n
Technisch trifft man bei dem, was wir machen dann nat\u00fcrlich auch auf gro\u00dfe Herausforderungen. Es hat schlie\u00dflich seinen Grund, dass aktuell alles analog und kompliziert ist und es ist zurecht eine gro\u00dfe Challange das zu \u00e4ndern. Auch hier war ordentlicher Research vorab unabdingbar. Es gab au\u00dferdem neben den Immobilien-Themen und digitalen Prozessen viel \u00fcber den digitalen Weg zu lernen, unsere Idee und die Plattform selbst auch an die richtigen Nutzer zu bringen. Vom Balancing von Angebot und Nachfrage nat\u00fcrlich mal abgesehen.<\/p>\n\n\n\n
Prinzipiell sind das alles Unternehmen die online sind und alle modernen, professionellen Vermieter. Momentan ist da bereits vom Dax-Konzern bis zum 2-Mann Betrieb alles dabei und das zeigt, wie gro\u00df das Bed\u00fcrfnis nach Innovationen und neuen L\u00f6sungen in unserem Feld ist. Wir fokussieren aktuell zun\u00e4chst auf B\u00fcrofl\u00e4chen in zentralen Lagen und wollen in den n\u00e4chsten Monaten deutlich ausbauen.<\/p>\n\n\n\n
Wir bieten professionelle Inserate, die dem Grundsatz „what you see is what you get“ folgen. Man kann jede Fl\u00e4che bei uns digital besichtigen und dann direkt Kontakt mit dem Vermieter aufnehmen. Anders als bei vielen Plattform, die nur als Lead-Generator fungieren, bieten wir aber einen kompletten digitalen Prozess, durch welchen Mieter und Vermieter im weiteren Verlauf bis zur Unterschrift des Vertrages geleitet werden. Das System ist sehr flexibel und erm\u00f6glicht es Vertr\u00e4ge f\u00fcr jede Laufzeit rein digital zu verhandeln und abzuschlie\u00dfen. Das macht uns besonders und ist ein Novum im gewerblichen Mieten.<\/p>\n\n\n\n
Wir bleiben au\u00dferdem als Plattform f\u00fcr die gesamte Laufzeit ansprechbar und erm\u00f6glichen zahlreiche Add-Ons flexibel zur Fl\u00e4che hinzuzubuchen. So haben unsere Nutzer ihren v\u00f6llig eigenen Office-Style statt Einheitslook. und all das ist selbstverst\u00e4ndlich provisionsfrei f\u00fcr den Mieter. <\/p>\n\n\n\n
Wir haben uns nat\u00fcrlich zun\u00e4chst orientieren m\u00fcssen. Bei vielen Unternehmen, die Expansionspl\u00e4ne oder Umz\u00fcge geplant hatten wurden derartige Vorhaben erstmal pausiert oder gestoppt und auch wir mussten im Marketing erstmal zur\u00fcckschrauben. Da wir aber wussten, wie der Markt strukturiert ist und auch die R\u00fcckschau auf vorherige Krisen gemacht haben, hatten wir keinen Zweifel, dass wir auch in der Krise ein sehr interessantes Produkt haben. Schlie\u00dflich arbeiten wir mit einer Branche zusammen, welche in ihrem Kerngesch\u00e4ft noch immer kaum digitalisiert ist und dann auf einmal alles aus dem Homeoffice digital tun muss.<\/p>\n\n\n\n
In den ersten Wochen, als wirklich sehr wenig los waren, weil die Unternehmen erstmal schauen mussten, wie sie selbst durch die Krise kommen, haben wir den Fokus recht schnell noch mehr auf die Produktentwicklung gelegt und unsere Vision weiter vorangetrieben. Au\u00dferdem haben wir unsere digitale Infrastruktur allen Unternehmen zur Verf\u00fcgung gestellt, auch wenn diese gar keine Fl\u00e4chen auf unserer Plattform hatten.<\/p>\n\n\n\n
Tats\u00e4chlich ist Corona f\u00fcr den angespannten Markt, aus dem wir kommen eine sehr interessante Entwicklung. Wir hatten vor Corona in der deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten im Grunde kaum noch nutzbare Leerst\u00e4nde und lange Zeit war es f\u00fcr junge Unternehmen fast unm\u00f6glich an interessante Fl\u00e4chen heranzukommen, weil der Druck im Markt so gro\u00df war. Auch wenn dann im M\u00e4rz die Unsicherheit zun\u00e4chst sehr gewachsen ist und viele Unternehmen geplante Umz\u00fcge in neue Fl\u00e4chen abgesagt haben, zeigt sich f\u00fcr uns jetzt, dass wir ein deutlich gr\u00f6\u00dferes Angebot pr\u00e4sentieren k\u00f6nnen und das Interesse wieder w\u00e4chst.<\/p>\n\n\n\n
RENTIVATE wird sich stark darauf konzentrieren den neuen Zugang zum gewerblichen Mieten, welchen wir geschaffen haben, noch deutlich mehr Unternehmen zug\u00e4nglich machen. Aktuell sind wir in Berlin aktiv und haben bereits eine breit gef\u00e4cherte Schaar vom Dax-Konzern bis zum Startup. Um dies fortzusetzen, werden wir das Fl\u00e4chenangebot und auch die M\u00e4rkte in denen wir aktiv sind deutlich ausbauen. Das Ziel ist es RENTIVATE zu dem zu machen, was man beim ersten Gedanken mit dem Zuhause f\u00fcr sein Unternehmen verbindet.<\/p>\n\n\n\n
Macht euren Research genau. Legt Wert auf das richtige Team f\u00fcr die Mission. Akzeptiert das Scheitern im Prinzip immer wahrscheinlicher ist, als erfolgreich zu werden – und habt deshalb keine Angst.<\/p>\n\n\n\n