{"id":99780,"date":"2023-09-13T10:51:09","date_gmt":"2023-09-13T08:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/?p=99780"},"modified":"2024-09-08T08:49:11","modified_gmt":"2024-09-08T06:49:11","slug":"black-f-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/black-f-house\/","title":{"rendered":"Den Blick stets auf den Endkunden richten"},"content":{"rendered":"\n

Das BLACK F HOUSE wurde 2020 mit 138 Serviced Apartments er\u00f6ffnet, der 16-st\u00f6ckige BLACK F TOWER folgte mit 54 Wohneinheiten im M\u00e4rz 2023<\/h2>\n\n\n\n

Stellen Sie sich und das Startup Black F House doch kurz unseren Lesern vor!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Die Black F House GmbH ist ein inhabergef\u00fchrtes, 2020 gegr\u00fcndetes Unternehmen, das aktuell zwei Serviced Apartments-Objekte in Freiburg betreibt. Das BLACK F HOUSE wurde 2020 mit 138 Serviced Apartments er\u00f6ffnet, der 16-st\u00f6ckige BLACK F TOWER folgte mit 54 Wohneinheiten im M\u00e4rz 2023. Alle Apartments<\/a> sind voll m\u00f6bliert und heben sich in ihrem Design deutlich von standardisierten Hotel- und Apartmentzimmern ab. <\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dfer Wert wurde und wird auf eine hochwertige und wohnungs\u00e4hnlich konzipierte Inneneinrichtung gelegt \u2013 mit einer voll ausgestatteten Kitchenette, einem gem\u00fctlichen Ess-, Wohn- und Schlafbereich sowie einem gro\u00dfz\u00fcgigen Badezimmer mit viel Stauraum. Hinzu kommen \u201eklassische\u201c und digitale Services. Insbesondere beim BLACK F TOWER stehen zudem die Themen \u201ebewusstes Handeln und Nachhaltigkeit\u201c im Fokus \u2013 er verf\u00fcgt unter anderem \u00fcber Deutschlands gr\u00f6\u00dfte begr\u00fcnte Fassade. <\/p>\n\n\n\n

Das gelebte Motto lautet \u201eANKOMMEN. LOSWOHNEN. WOHLF\u00dcHLEN.\u201c, auch hat sich das Unternehmen mit derzeit neun Mitarbeitenden ganz bewusst f\u00fcr den progressiven Namen \u201eBlack F\u201c entschieden: Ziel ist, den Schwarzwald, die badische Tradition und Gastfreundschaft bekannter zu machen und in die Welt hinauszutragen.<\/p>\n\n\n\n

Warum haben Sie sich entschieden, ein Unternehmen zu gr\u00fcnden?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Der Hauptgrund war das Produkt, dessen Logik und Fehlen im deutschen Markt. Durch Wohnungs- und Fachkr\u00e4ftemangel werden Serviced Apartments immer wichtiger f\u00fcr Firmen, aber auch f\u00fcr die Entspannung am Wohnungsmarkt. Firmen buchen uns f\u00fcr ihre (Projekt)-Mitarbeiter:innen, um ihnen in einer neuen Stadt schnell einen zuverl\u00e4ssigen und hochwertigen Start zu erm\u00f6glichen, die Probezeit vollumf\u00e4nglich f\u00fcr den Job nutzen zu k\u00f6nnen und sich in einer Stadt zu orientieren. <\/p>\n\n\n\n

Serviced Apartments sind daher sinnvoll und wir haben von Anfang an eine zukunftsf\u00e4hige Vision verfolgt. Wir setzten auf ein Maximum an Digitalisierung und vernachl\u00e4ssigen zugleich aber nicht den Faktor Mensch, den es als Ansprechpartner in unserem Konzept immer geben wird. Es hat mich gereizt, eine Idee von Anfang bis Ende zu durchdenken und sie sp\u00e4ter in die Realit\u00e4t umzusetzen. Heute treibt mich die Optimierung von Prozessen und die Qualit\u00e4tssicherung wie auch die Expansion der Marke an.<\/p>\n\n\n\n

Welche Vision steckt hinter Black F House?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Oberstes Gebot ist f\u00fcr uns, dass der Gast sich wohlf\u00fchlt und ein reibungsloses, positives Erlebnis bei uns hat. Aus dieser Perspektive haben wir unser Konzept und die Marke aufgebaut. Wie entsteht Heimat? Was k\u00f6nnen wir tun, um dieses Gef\u00fchl zu erzeugen? So waren und sind uns Design, Komfort und Funktion sehr wichtig \u2013 jedes Apartment ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gestaltet. Auch m\u00f6chten wir so digital wie m\u00f6glich aufgestellt sein und die gesamte Customer Journey \u2013 falls gew\u00fcnscht \u2013 digital anbieten. <\/p>\n\n\n\n

Dennoch sind wir davon \u00fcberzeugt, dass der Kontakt mit Mitarbeitenden f\u00fcr den Gast wichtig ist. Daher setzten wir auf ein sympathisches, offenes und kompetentes Team vor Ort, das sich ganz auf die G\u00e4stebelange konzentrieren kann. Konsequent versuchen wir, das Thema Digitalisierung auf weitere \u2013 auch interne \u2013 Bereiche auszudehnen, beispielsweise das Housekeeping, die Buchhaltung oder Geb\u00e4udetechnik. Hier sind wir in einer st\u00e4ndigen Weiterentwicklung und Optimierung. <\/p>\n\n\n\n

Von der Idee bis zum Start was waren bis jetzt die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen und wie haben Sie sich finanziert?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Der Sprung von der Idee zur tats\u00e4chlichen Umsetzung, die richtigen Partner zu finden, \u00fcber Planung, Bau, Ausbau und der sp\u00e4tere Betrieb. Herauszufinden, welche Systeme und Produkte zur Marke und dem Konzept passen, das Budget entsprechend und realistisch aufzusetzen \u2013 von Anschaffungen bis zum Betrieb. Herausfordernd war es auch, die richtigen Mitarbeitenden f\u00fcr uns zu finden und das optimale Team f\u00fcr den Start aufzubauen. Auch die Gr\u00fcndung selbst war spannend, beispielsweise die steuerlichen Aspekte und die Finanzierung. Es ist ein bunter Strau\u00df von Verpflichtungen und Themen, die beachtet werden m\u00fcssen. Nicht leicht, da wir auch noch sehr klein sind und Vieles an Wenigen h\u00e4ngt. Diese Herausforderungen empfinde ich jedoch als reizvoll.<\/p>\n\n\n\n

Finanziert haben wir uns \u00fcber ein kleines Startkapital, einen Bankkredit und \u2013 klassisch in der Hotellerie \u2013 einen so genannten FF&E und OS&E- Zuschuss, der im Zuge eines langj\u00e4hrigen Hotelmietvertrags von Seiten des Verp\u00e4chters gew\u00e4hrt wird. Die Er\u00f6ffnung unseres ersten Hauses fand inmitten der der zweiten Corona-Welle im November 2020 statt und wir gingen zun\u00e4chst von einem sehr z\u00e4hen Start aus. Gl\u00fccklicherweise aber stieg die geplante Auslastung sukzessive an und schon nach dem ersten Jahr (und trotz Corona) erreichten wir die eigentlich erst f\u00fcr das dritte Jahr erwartete Auslastung.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Wer ist die Zielgruppe von Black F House?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Unsere Hauptzielgruppe sind Langzeitg\u00e4ste. Dazu geh\u00f6ren Mitarbeitende von Unternehmen, die sich f\u00fcr Projektarbeiten tempor\u00e4r in der Stadt aufhalten, Berufseinsteiger, die sich innerhalb ihrer Probezeit noch keine feste Unterkunft suchen k\u00f6nnen sowie wissenschaftliche Mitarbeitende von Hochschulen oder Gastprofessoren, Messe-\/Kongressbesucher:innen und Aussteller, Berufspendler, Pharmareferenten, \u00c4rzte\/Gesundheitsfachkr\u00e4fte aus dem Ausland und Touristen. Die Serviced Apartments sind f\u00fcr ein kurz- bis mittelfristiges und \u00fcbergangsweises Wohnen konzipiert. Sie sind ab zwei N\u00e4chten buchbar. Aber auch Touristen, die ein Wochenende oder eine Woche in Freiburg, im Schwarzwald, im nahen Elsass, Colmar, Stra\u00dfburg oder in der Schweiz ihren Urlaub verbringen m\u00f6chte, k\u00f6nnen sich bei uns sofort \u201eloswohnen\u201c und sich selbst versorgen.  <\/p>\n\n\n\n

Wie funktioniert Black F House? Wo liegen die Vorteile? Was unterscheidet Sie von anderen Anbietern?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Neben unserem Fokus auf Design, Komfort, Digitalisierung und Mitarbeiterentwicklung sind Nachhaltigkeit und \u201ebewusstes Handeln\u201c fester Bestandteil unserer Philosophie. So ist unser BLACK F Tower ein Meilenstein in Sachen Hospitality-Nachhaltigkeit: Er wurde komplett energieeffizient und ressourcenschonend geplant, bietet Short- und Longstay-G\u00e4sten einen Aufenthalt mit CO2-Ausgleich und ist zu 100 Prozent klimaneutral. Dazu wurden auch unsere Prozesse von Climate Partner pr\u00e4zise analysiert und zertifiziert. Besonders auffallend: Die Fassade mit 50.000 immergr\u00fcnen Pflanzen \u2013 die gr\u00f6\u00dfte begr\u00fcnte Fassade Deutschlands. <\/p>\n\n\n\n

Oder die f\u00fcnf Meter hohe Birkenfeige in der Lobby. Oder der Rooftop Garden in 52 Metern H\u00f6he \u2013 ein liebevoll bepflanzter Dachgarten mit Ausblick. Hier ist \u00fcbrigens auch ein Bienenvolk zuhause. Mindestens genauso wichtig aber sind auch viele kleinere Ma\u00dfnahmen wie kompostierbare M\u00fcllbeutel, \u00f6kologisch zertifizierte Reinigungsmittel, \u00d6kostrom, der digitale und energieeffiziente Waschraum, die Verwendung von Naturmaterialien sowie langlebigen Einrichtungsgegenst\u00e4nden. Zudem arbeiten wir \u2013 wo immer m\u00f6glich \u2013 mit lokalen und regionalen Unternehmen zusammen. All dies vereinen wir zu einem nachhaltigen Gesamterlebnis f\u00fcr Menschen, die verantwortungsvoll reisen wollen. <\/p>\n\n\n\n

Black F House, wo geht der Weg hin? Wo sehen Sie sich in f\u00fcnf Jahren?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Langfristig m\u00f6chten wir mit unserem Konzept im S\u00fcdwesten Deutschlands (Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Konstanz etc.), aber auch bis nach Frankfurt und gerne Berlin expandieren. Geplant ist, in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren mindestens vier bis sechs neue Standorte zu er\u00f6ffnen. Derzeit sind wir sehr aktiv, entsprechende neue Standorte zu finden. Gleichzeitig m\u00f6chten wir das Thema Digitalisierung in allen unseren Bereichen weiter vorantreiben und up-to-date bleiben. Alle unsere Prozesse sollen auf einem hohen, nachhaltigen und durchdachten Niveau ablaufen \u2013 dies gilt auch f\u00fcr die Qualit\u00e4tssicherung beim Design, dem Komfort und Servicelevel. Dar\u00fcber hinaus sind wir zudem dabei, einige neue, kleinere Produkte auszuloten, die zu uns passen.<\/p>\n\n\n\n

Zum Schluss: Welche 3 Tipps w\u00fcrden Sie angehenden Gr\u00fcndern mit auf den Weg geben?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Von Anfang alle Basics bedenken, damit diese nicht erst Tagesablauf \u00fcberraschen. Und: Den Blick stets auf den Endkunden richten bzw. immer vom \u201eEnde her denken\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Teamspirit von Beginn an leben: Die richtigen Mitarbeitenden, die das Produkt verinnerlichen, sind schwer zu bekommen und die Philosophie zu vermitteln ist oft holprig. Hat man jedoch ein tolles Team zusammen, sollte stets an der richtigen Dynamik gearbeitet werden. F\u00fcr mich die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung, da Menschen doch sehr unterschiedlich sind.<\/p>\n\n\n\n

Unbedingt Kosten als Puffer einstellen, diese im Blick behalten und besser ein h\u00f6heres Kostenbudget veranschlagen. Denn: eigentlich tritt immer Unvorhergesehenes ein und Kleinigkeiten wurden nicht bedacht. F\u00fcr einen hohen Umsatz arbeitet man \u2013 gegen die Kosten muss man immer k\u00e4mpfen. Die erfolgreichsten Unternehmen gerieten schon in Schieflage, weil ihnen die Kosten davonrannen!<\/p>\n\n\n\n

Wir bedanken uns bei Annabell Unm\u00fc\u00dfig<\/a> und Dennis Bihler f\u00fcr das Interview<\/p>\n\n\n\n

Aussagen des Autors und des Interviewpartners geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und des Verlags wieder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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