{"id":99798,"date":"2023-09-14T09:05:23","date_gmt":"2023-09-14T07:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/?p=99798"},"modified":"2024-09-08T08:46:18","modified_gmt":"2024-09-08T06:46:18","slug":"arcneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startupvalley.news\/de\/arcneo\/","title":{"rendered":"Habt keine Ber\u00fchrungs\u00e4ngste vor unangenehmen Situationen"},"content":{"rendered":"\n

arcneo bietet Privatanlegern die M\u00f6glichkeit, bereits ab 100\u20ac in nachhaltige Wohnbauprojekte zu investieren<\/h2>\n\n\n\n

Stellen Sie sich und das Startup arcneo doch kurz unseren Lesern vor!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Hi, mein Name ist Jens Bredler, und ich habe zusammen mit meinem Mitgr\u00fcnder Despot Bitschnau arcneo gegr\u00fcndet. arcneo ist ein Fintech-Startup aus Berlin, das Privatanlegern die M\u00f6glichkeit bietet, bereits ab 100\u20ac in nachhaltige Wohnbauprojekte zu investieren. Wir m\u00f6chten das Crowdinvesting im Bereich Real Estate<\/a> grundlegend ver\u00e4ndern. Einerseits verzichten wir auf Banken als prim\u00e4re Kapitalgeber, andererseits f\u00fchren wir das Thema Impact Investing in diese Anlageklasse ein. <\/p>\n\n\n\n

Das erreichen wir durch unsere seriell im Holzbau errichteten, altersgerechten und KfW40-zertifizierten Mehrfamilienh\u00e4user. Die Idee ist, stets denselben Haustyp zu errichten und damit die Baufinanzierung f\u00fcr nachhaltige Wohnprojekte in die H\u00e4nde von Privatanlegern zu legen. Diese k\u00f6nnen damit sogar noch eine Rendite von 7-10% erwirtschaften. Damit positionieren wir uns im Bereich des Impact-Crowdinvestings auf Basis von Immobilien.<\/p>\n\n\n\n

Warum haben Sie sich entschieden, ein Unternehmen zu gr\u00fcnden?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Ich hatte bereits w\u00e4hrend meines Master Studiums die Grundidee f\u00fcr arcneo und habe mich dann nach einem kurzen Ausflug in die Industrie dazu entschlossen diese Blaupause in die Tat umzusetzen. Dabei hat mich vor allem angetrieben, mit meiner eigenen Idee Missst\u00e4nde l\u00f6sen zu k\u00f6nnen, die mir selbst nach dem Studium begegnet sind. Dazu geh\u00f6rten Themen wie die steigenden Miet- und Kaufpreise von Immobilien, auch bedingt durch den Wohnungsmangel, und die finanzielle Vorsorge im Alter. All das wird nat\u00fcrlich vom Klimawandel \u00fcberschattet, dem Thema unserer Generation. <\/p>\n\n\n\n

Mein Background in Finanztechnologie und dem Web3-Bereich hat dann in Kombination mit meinem privaten Interesse f\u00fcr das Thema Immobilien letztlich zur Gr\u00fcndung von arcneo gef\u00fchrt. Das richtige Team daf\u00fcr zu finden war mindestens genauso wichtig und ist nach langer Suche gegl\u00fcckt. Wir wollten mit arcneo eine einzigartige Anlageklasse schaffen, die es Menschen erm\u00f6glicht, mit ihren Anlagen einen \u00f6kologischen und sozialen Impact zu schaffen und gleichzeitig in ihre eigene finanzielle Zukunft zu investieren. Eben eine Anlageklasse, in die wir selbst investieren w\u00fcrden. <\/p>\n\n\n\n

Welche Vision steckt hinter arcneo?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Wir m\u00f6chten es dem Mittelstand mit unserem Konzept erm\u00f6glichen, sich in attraktiven Regionen hohe Wohnqualit\u00e4t im Eigentum leisten zu k\u00f6nnen. Unsere Vision ist es, Baufinanzierung f\u00fcr nachhaltige und bezahlbare Wohnprojekte im gro\u00dfen Ma\u00dfstab zu erm\u00f6glichen und dabei eine exklusive Anlageklasse f\u00fcr Privatanleger zu erschlie\u00dfen. Konkret bedeutet unser Nachhaltigkeitsversprechen, dass unsere Projekte den Aussto\u00df von CO2 sowie den Wasserverbrauch f\u00fcr Wohnraum im Vergleich zu einem „Referenzhaus“ ohne Holzbauweise massiv reduzieren. <\/p>\n\n\n\n

Da die Immobilienindustrie etwa 38% der globalen CO2-Emissionen ausmacht, besteht hier noch gro\u00dfes Verbesserungspotential. Perspektivisch m\u00f6chten wir neben der KfW-40-Zertifizierung, die wir bereits f\u00fcr unser Pilotprojekt anstreben, auch Null- und Plusenergieh\u00e4user bauen. Bereits jetzt sind alle unsere Wohnungen altersgerecht konzipiert und im Sinne der Kreislaufwirtschaft entwickelt. Eine Investition in arcneo-Immobilien ist also nicht nur eine Investition in die finanzielle Zukunft, sondern auch in die Zukunft unserer Gesellschaft und Umwelt.<\/p>\n\n\n\n

Von der Idee bis zum Start: Was waren bis jetzt die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen und wie haben Sie sich finanziert?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Da wir im Kernteam eher aus dem Web3\/Finanzbereich kommen, lag eine gro\u00dfe Herausforderungen f\u00fcr uns darin, das Konzept mit den entsprechenden Fachleuten bis zum jetzigen Stand zu entwickeln. Gl\u00fccklicherweise haben wir schnell Unterst\u00fctzer in unserem Netzwerk gefunden. Es war viel Entwicklungszeit notwendig, und vor allem mussten wir aus \u00fcberschaubaren Mitteln viel herausholen. <\/p>\n\n\n\n

Bis zur Zusage f\u00fcr das EXIST-Stipendium im August 2023 haben wir beispielsweise die gesamte Produktentwicklung f\u00fcr unser Mehrfamilienhaus selbst finanziert. Gleiches gilt f\u00fcr die Gespr\u00e4che mit den \u00fcber 100 Kommunen, mit denen wir bisher in Kontakt stehen. Erst als die Produktentwicklung weiter vorangeschritten war, stie\u00dfen wir auf viele offene Ohren, da die Bedarfssituation auf kommunaler Ebene teilweise wirklich erdr\u00fcckend ist.<\/p>\n\n\n\n

Aktuell finanzieren wir uns \u00fcber das EXIST-Stipendium vom Bundesministerium f\u00fcr Wirtschaft und Klimaschutz, das uns f\u00fcrs Erste ein Jahr Ruhe im Hinblick auf unser eigenes Fundraising verschafft. Das ist notwendig, um die Produktentwicklung sowohl auf technischer Ebene f\u00fcr das Finanzprodukt als auch f\u00fcr das Mehrfamilienhaus komplett abschlie\u00dfen zu k\u00f6nnen. Geld f\u00fcr ein Produkt im Bereich Immobilien einzusammeln, stellt aktuell eine gro\u00dfe Herausforderung dar. <\/p>\n\n\n\n

Dennoch sind wir sehr optimistisch, da wir mit unserem Produkt ein Problem l\u00f6sen, das nicht ungel\u00f6st bleiben kann \u2013 und das kommt auch bei den Investoren an.<\/p>\n\n\n\n

Wer ist die Zielgruppe von arcneo?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Wir haben zwei gro\u00dfe Zielgruppen. Zum einen sind das nat\u00fcrlich die Privatanleger \u2013 also jede Person, die ihr Geld attraktiv verzinst in Immobilien anlegen und dabei einen positiven \u00f6kologischen und sozialen Impact generieren m\u00f6chte. Zum anderen sind es Personen, die eine Wohnung kaufen m\u00f6chten. Hier m\u00f6chten wir insbesondere junge Menschen, Paare und kleine Familien ansprechen, die ihr erstes Eigenheim erwerben m\u00f6chten. <\/p>\n\n\n\n

Aber auch f\u00fcr \u00e4ltere Personen oder Ehepaare sind arcneo-Wohnungen interessant, da alle unsere Projekte barrierefrei geplant sind. Dar\u00fcber hinaus gibt es noch Kommunen, die wir gerne mit unserem Konzept erreichen w\u00fcrden. Wir sehen hier gro\u00dfes Potenzial f\u00fcr eine Zusammenarbeit. Also z\u00f6gert nicht, uns zu kontaktieren.<\/p>\n\n\n\n

Wie funktioniert arcneo? Wo liegen die Vorteile? Was unterscheidet Sie von anderen Anbietern?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Unser Gesch\u00e4ftsmodell ist recht einfach erkl\u00e4rt: Wir sammeln Geld von Privatanlegern, entwickeln damit in Zusammenarbeit mit unseren in-house Projektentwicklern unseren Haustyp, verkaufen die Wohnungen und sch\u00fctten eine Rendite aus. Dieser Prozess dauert zwischen 18 und 24 Monaten. Neben der angestrebten Rendite von 7\u201310% p.a. m\u00f6chten wir unseren Investoren auch die M\u00f6glichkeit bieten, ihre Anteile innerhalb der Laufzeit zu handeln. Ein gro\u00dfer Vorteil unseres Konzepts ist, dass wir unsere Projekte zu 100% durch Privatanleger finanzieren. <\/p>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst entwickeln wir diese Projekte in-house und perspektivisch k\u00f6nnen auch externe Projektentwickler unsere Finanzierungsmethode nutzen, um unser Mehrfamilienhaus zu errichten. Im Gegensatz zu vielen anderen Crowdinvesting-Plattformen im Immobilienbereich, die teilweise bankfinanziert sind, ergibt sich bei uns aus unserer Sicht ein besseres Risiko-Rendite-Profil. Auch operativ sind wir flexibler, da wir unsere Projekte ohne eine Bank als Geldgeber entwickeln und ver\u00e4u\u00dfern k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Unser gr\u00f6\u00dftes Alleinstellungsmerkmal ist jedoch die Nachhaltigkeit unserer Projekte, die wir in unser Finanzprodukt integrieren. Wir m\u00f6chten Crowdinvesting im Immobilienbereich mit Impact Investing verkn\u00fcpfen. Dabei machen wir die enormen Einsparungen an CO2 und Wasser, die unsere Mehrfamilienh\u00e4user im Vergleich zu Referenzgeb\u00e4uden erzielen, in unserem Finanzprodukt messbar. Konkret bedeutet das, dass unsere Investoren sehen k\u00f6nnen, wie viel CO2 und Wasser durch ihre Investition eingespart wird. So machen wir unseren Impact-Claim messbar und bereiten uns auf CO2 als „W\u00e4hrung des 21. Jahrhunderts“ vor.<\/p>\n\n\n\n

arcneo, wo geht der Weg hin? Wo sehen Sie sich in f\u00fcnf Jahren?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

In f\u00fcnf Jahren werden wir wahrscheinlich bereits eine Reihe von Projekten finanziert und verkauft haben. Damit h\u00e4tten wir bewiesen, dass die Baufinanzierung durch Privatanleger ein Schl\u00fcssel zu bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum sein kann, auch ohne massive staatliche Subventionen. Weiterhin werden wir unser Konzept ge\u00f6ffnet haben, sodass auch externe Projektentwickler Zugriff auf unsere Finanzierungsmethode und unseren Haustyp haben werden. <\/p>\n\n\n\n

Unser Ziel ist es, auf einem gr\u00f6\u00dferen Ma\u00dfstab bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Wir m\u00f6chten also Projekte nach unserem Vorbild entstehen lassen, die \u00fcber unsere eigenen Kapazit\u00e4ten hinausgehen, und gleichzeitig einer gro\u00dfen Zielgruppe exklusiven Zugang zum Bautr\u00e4gergesch\u00e4ft erm\u00f6glichen. Wir freuen uns auf die Reise dorthin und sind \u00fcberzeugt, dass wir bereits den Grundstein daf\u00fcr legen konnten.<\/p>\n\n\n\n

Zum Schluss: Welche 3 Tipps w\u00fcrden Sie angehenden Gr\u00fcndern mit auf den Weg geben?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Klingt offensichtlich, aber Dranbleiben ist das Wichtigste. F\u00fcr mich war es nie eine Option, als Plan B wieder einen Job anzunehmen, und das hat sich bisher ausgezahlt \u2013 obwohl es unz\u00e4hlige Momente gab, in denen es einfacher gewesen w\u00e4re, einfach aufzugeben. Man sollte in jeder noch so schlechten Situation versuchen, das Positive zu sehen und weiterzumachen. Mit der richtigen Idee und dem passenden Team gelangt man so an sein Ziel.<\/p>\n\n\n\n

Konzentriert euch bei eurem Produkt auf das Wesentliche und versucht, den Mehrwert f\u00fcr eure Kunden so klar wie m\u00f6glich zu gestalten. Bei vielen angehenden Gr\u00fcndern, die ich teilweise als Startup-Mentor betreut habe, habe ich die Tendenz festgestellt, ihre Idee zu komplex und den Service\/das Produkt zu ganzheitlich entwickeln zu wollen. Mir ist das anfangs auch passiert, und ich habe schnell gemerkt, dass selbst ein augenscheinlich einfaches Produkt meist sehr komplex in der Umsetzung ist.<\/p>\n\n\n\n

Habt keine Ber\u00fchrungs\u00e4ngste vor unangenehmen Situationen. F\u00fcr mich hat sich gezeigt, dass es wirklich hilfreich sein kann, wenn man sich nicht davor scheut, sich selbst, seinem Team oder externen Partnern gegen\u00fcber den Finger (sachlich) in die Wunde zu legen \u2013 auch wenn man damit vielleicht im Moment die Stimmung killt. Auf lange Sicht wird diese Unbequemlichkeit meiner Erfahrung nach positiv wahrgenommen, da man immer wei\u00df, woran man ist.<\/p>\n\n\n\n

Wir bedanken uns bei Jens Bredler<\/a> f\u00fcr das Interview<\/p>\n\n\n\n

Aussagen des Autors und des Interviewpartners geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und des Verlags wieder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entdecken Sie arcneo: Das Berliner Fintech-Startup erm\u00f6glicht Privatanlegern nachhaltige Investitionen in Wohnbauprojekte ab 100\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":99799,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[21389,21391,392,3079,21392,21390],"class_list":{"0":"post-99798","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-gruendertalk","9":"tag-crowdinveesting","10":"tag-immobilien","11":"tag-investieren","12":"tag-nachhaltige-wohnprojekte","13":"tag-real-estate"},"acf":[],"yoast_head":"\narcneo: Nachhaltige Wohnbauprojekte f\u00fcr Privatanleger - StartupValley - Erfolgreich Gr\u00fcnden und durchstarten!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entdecken Sie arcneo: Das Berliner Fintech-Startup erm\u00f6glicht Privatanlegern nachhaltige Investitionen in Wohnbauprojekte ab 100\u20ac.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/startupvalley.news\/de\/arcneo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Habt keine Ber\u00fchrungs\u00e4ngste vor unangenehmen Situationen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entdecken Sie arcneo: Das Berliner Fintech-Startup erm\u00f6glicht Privatanlegern nachhaltige Investitionen in Wohnbauprojekte ab 100\u20ac.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/startupvalley.news\/de\/arcneo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"StartupValley - 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