Kann dieses Schweizer Start-up den Immobilienmarkt verändern?

Swimmo Invest macht nachhaltige Immobilienprojekte in Deutschland für Schweizer Investoren zugänglich

Könnten Sie uns bitte Ihr Unternehmen und die Personen, die dahinter stehen, vorstellen?

Die Swimmo Invest ist ein innovatives Schweizer Immobilieninvestment-Unternehmen: wir machen nachhaltige Immobilienprojekte in Deutschland für Schweizer Investoren zugänglich. Unser Team besteht aus Experten der Finanz-, Immobilien- und Startup-Branche, die langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen mitbringen.

Was ist die Vision von Swimmo Invest und wie planen Sie, diese zu erreichen?

Unsere Vision ist es, Investoren die Möglichkeit zu bieten, nachhaltige und rentable Immobilieninvestitionen in Deutschland zu tätigen. 

Swimmo Invest vermittelt deshalb Projekte, die sowohl ökologische als auch ökonomische Kriterien erfüllen. Zudem ermöglichen wir es unseren Kunden durch umfassende Beratungsdienstleistungen fundierte Entscheidungen zu treffen. 

Wer ist Ihre Hauptzielgruppe und wie stellen Sie sicher, dass deren Bedürfnisse erfüllt werden?

Unsere Hauptzielgruppe sind sowohl erfahrene Schweizer Investoren mit einem grossen Immobilienbestand als auch Investoren ohne Vorkenntnisse in der Immobilienbranche. Swimmo Invest passt die Beratung individuell an den Kunden an. Wichtig ist, dass die finanzielle Situation eines Kunden stabil ist und das Investment zur aktuellen Lebenslage passt.  

Welche besonderen Herausforderungen haben Sie auf dem Markt erlebt und wie gehen Sie mit diesen um?

Zu Beginn musste viel Zeit investiert werden, um das deutsche Bankenwesen von Schweizer Anleger zu überzeugen. Wir begegneten dieser Herausforderung mit fundierten Marktkenntnissen und der engen Zusammenarbeit mit deutschen Finanzinstituten. 

Zudem ist es im Immobiliengeschäft wichtig, Partner an der Seite zu haben, die jahrzehntelange Erfahrung mitbringen und sich am Markt bewährt haben. Wir sind deshalb bei der Auswahl der Partner sehr bedacht und prüfen unsere Partner, wie beispielsweise Bauträger, vor einer Zusammenarbeit intensiv. 

Was unterscheidet Swimmo Invest von anderen Immobilieninvestment-Unternehmen auf dem Markt?

Swimmo Invest legt grossen Wert auf nachhaltige Bau- und Minergiestandards sowie die ökonomische Rentabilität unserer Projekte. 

Zudem bieten wir unseren Kunden ein Rundum-Paket: 

Der gesamte Prozess, der an sich ziemlich kompliziert und langwierig ist, wird für den Kunden durch unsere Unterstützung sehr einfach und vor allem stressfrei. Vor dem Kauf führen wir eine fundierte Vorprüfung des Objekts durch, einschliesslich der rechtlichen und bautechnischen Belangen. Unsere Nachbetreuung umfasst die Unterstützung bei der Vermietung sowie bei Verwaltungs- und Versicherungsthemen. Selbst Steuerkontakte stellt Swimmo Invest zur Verfügung, sodass der Kunde am Ende von einer durchdachten Dienstleistung profitiert.  

Können Sie uns mehr über Ihre Philosophie der Risikotransformation und wie sie den Kunden zugutekommt, erklären?

Swimmo Invest strebt danach, eine sichere Anlage mit viel Potenzial für den Schweizer Bürger zugänglich zu machen. Zudem schaffen wir dadurch dringend benötigten Wohnraum und tragen durch unsere nachhaltige Bauweise zum Umweltschutz bei. Wir bei Swimmo Invest zeigen auf, dass Rentabilität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. 

Wie stellen Sie sicher, dass die von Ihnen angebotenen Immobilien qualitativ hochwertig und an attraktiven Standorten gelegen sind?

Swimmo Invest zieht Experten in den Prozess ein, die alle Parameter prüfen. Wir besprechen Projekte immer zuerst mit der Bank und lassen es bewerten. Erst wenn die Inhouse- sowie die Bankprüfung abgeschlossen sind, kommt das Projekt in den Verkauf. Bei der Auswahl der Lagen stützen wir uns auf umfassende Wirtschaftsanalysen und wissenschaftlichen Analysen zu gesellschaftlichen und regionalen Entwicklungen, die uns helfen, attraktive und zukunftssichere Standorte zu identifizieren. Unsere Immobilien befinden sich in wirtschaftsstarken Regionen wie Baden-Württemberg und Bayern.

Was sind die langfristigen Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage im Vergleich zu anderen Anlageklassen?

Immobilien bieten langfristige Wertsteigerungen, stabile Mieteinnahmen und einen Inflationsschutz. Eine Immobilie hat fast immer Entwicklungspotenzial. Sie ist dadurch, dass immer Wohnraum gebraucht wird, sehr sicher und wertbeständig. Zudem ist man nicht von einer reinen Wertentwicklung abhängig, da die Immobilie vom Mieter über die Zeit abbezahlt wird.

Wie planen Sie, zukünftige Entwicklungen und Marktbedingungen in Ihre Geschäftsstrategie zu integrieren?

Immobilien müssen immer den Marktgegebenheiten und den Finanzierungsmöglichkeiten entsprechen. Wichtig ist es, Trends und Schwierigkeiten frühzeitig zu erkennen und vorausschauend zu agieren. 

Welche Rolle spielt die nachhaltige und langfristige Wachstumsstrategie in Ihrem Unternehmen?

Swimmo Invest steht für nachhaltiges Investieren. 

Wir sind deshalb stark im KfW-Sektor vertreten und weiten diesen fortlaufend aus. Durch den engen Austausch mit den Bauträgern treiben wir das Thema Nachhaltigkeit bewusst voran und entwickeln gemeinsam Konzepte, um Rendite und Nachhaltigkeit zu vereinen.  

Welche neuen Entwicklungen oder Projekte plant Swimmo Invest in naher Zukunft?

Wir planen, unsere Projekte noch nachhaltiger zu gestalten, indem wir zum Beispiel neue Technologien im Bau einsetzen.  

Was wären wesentliche Ratschläge, die Sie anderen Gründern geben würden, die im Immobiliensektor Fuß fassen möchten?

Weniger ist mehr. Konzentriere dich auf wenige qualitative Partner, die im Markt etabliert sind. Zudem ist im Immobiliengeschäft Transparenz und Qualität das A und O. Gründe nachhaltig: Investiere deine Zeit und dein Kapital in ein sicheres Fundament, um dich langfristig im Markt zu etablieren.

Wir bedanken uns bei Mei-Lien Pung für das Interview

Aussagen des Autors und des Interviewpartners geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und des Verlags wieder.